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北京按揭房贷款,个人房产助学贷款,小产权房子贷款,二手房屋抵押应急贷款,公司住宅抵押创业贷款,抵押经济适用房本创业贷款等现房抵押贷款的条件：
1、拥有北京名下市场发展潜力大、流动性强的按揭房或者商品房;
2、现房必须是即取得现房证的现房;
3、北京抵押的现房所处位置条件较好,出行便利,设施齐全,朝向好等;
4、现房需具有二抵价值且房贷余额低于当前房价的70%左右;
5、戴款人需要有收入稳定,并具有两好的资信条件;
6、贷款人年龄必须满18周岁,小于50周岁.
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（一）现房证,贷款人的收入证明
（二）权利人及配偶的有效的二代身份证,北京户口本
（三）权利人的婚姻证明（结婚证或北京民政局开具的未婚证明）
（四）权利人及配偶的征信报告和工作证明
（五）现房贷款人家庭其他财产证明，（如另处现房证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等）
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1、利率相对较低.一般为基准利率上浮10%--30%左右（具体还是以贷款客户来电咨询给出的为准）.
2、审批率相对高.将北京房屋抵押给银行,只需有稳定的工作和良好的信誉即能获得房屋贷款.
3、贷款期限较长,最长贷款期限为30年,但贷款人年龄与贷款期限之和不得超过70年.（其他资质好,又有其他资产抵押,可房屋贷款可放款期限）
4、北京房屋贷款还款方式灵活,可提前还款.等额本金法和等额本息法.
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